国际需求受到打击
不同客户群面临的压力也不均衡。
在 JA The Resort，Egle 表示，从 3 月到 5 月，他看到了更大的压力，尤其是来自外国游客的压力。
伊拉尼表示，在阿尔佐拉海滩度假村，这种影响在三月至五月的旺季期间最为明显，此时该酒店通常会受益于强劲的国际休闲需求和利润丰厚的预订。
克利福德表示，豪华酒店的情况尤其困难，国际商务旅行也受到影响。
“奢侈品确实受到了打击，”他说。 “企业和商务旅行不会发生，因为外国游客很难获得保险。”
他补充说，美国市场已经消失，而印度市场占据主导地位。
欧洲交通的恢复可能会带来一些缓解，但不会立即缓解。
克利福德说：“我们将在今年晚些时候看到欧洲航班的安排，这将有所帮助，但不会在假期之前。”
这给酒店带来了困难：在一些传统上重要的国际市场回归之前，酒店必须应对数月的困境。
事件填补空白
还有另一股力量帮助阿联酋的酒店业：全国各地频繁举办的活动。
中东电影和漫画 (MEFCC) 周末以及定期举办的小型社区活动明显提醒人们，即使国际旅行决定被推迟，人们仍然会在体验上花钱。
对于酒店、餐馆和景点来说，这一点很重要。大型活动可以增加房间需求，而小型社区活动可以让当地人在场地周围活动。
但酒店经营者本身也担心将事件驱动的高峰误认为是全面复苏。埃格尔表示，该行业不应仅仅享受传统的高需求时期，而应看到连续几个月的稳健表现。
他观察到的指标包括健康的座位、更高的速度、更长的预订窗口、国际需求的改善以及团体和会展客户的更大信心。
“因此，真正的复苏不仅仅是 12 月份入住率达到 80%，”Tiwari 说道，并指出了类似的差异。
“这是一个健康的地方，势头强劲，每间可用客房收入更高，预订时间更长，休闲、企业和会奖旅游需求均衡。”
忙碌并不意味着赚钱
对于酒店经营者来说，挑战不仅仅是填满房间。
Trilight Hospitality Asset Management 资产管理副总裁若昂·克拉沃 (Joao Cravo) 表示，工资、公用事业、维护、保险、分销和采购都对收入构成压力，最终影响利润。
“房东需要考虑的不仅仅是入住率和平均房价，”他说。
“我们花了很多时间研究营业额、劳动生产率、渠道成本、部门盈利能力，以及餐饮、休闲和其他设施是否真正为 EBITDA 做出贡献。”
他的结论特别准确：“拥挤的酒店不一定是优化的酒店。”这可能会塑造市场的下一阶段。
随着酒店经营者重新评估资产和管理安排，话题从吸引客人转向确定每家酒店如何有效地将收入转化为现金流。
ATM在重要时刻出现
在此背景下，阿拉伯旅游市场回归迪拜正值该行业尤为重要的时刻。
经过数月的中断后，ATM 将把目的地、航空公司、酒店、旅游运营商和旅游公司聚集在一起，使该行业能够重建业务关系并评估需求的走向。
迪拜旅游和商业营销公司总经理伊萨姆·卡齐姆表示，此次活动体现了迪拜作为全球旅游业交汇点和加强国际伙伴关系平台的作用。
总而言之，酒店经营者和其他旅游利益相关者离开阿联酋的兴趣为零。 Tiwari 表示，IHCL 不会缩减扩张或投资计划，并将继续致力于其加速 2030 年增长战略。
现有酒店将继续投资于客房、餐厅、健康、技术和宾客体验，但投资将分阶段谨慎进行。
在 JA The Resort，Egle 表示短期波动并没有改变该酒店对迪拜的长期看法。伊拉尼还表示，Al-Zora 仍致力于改善宾客体验并进行长期投资。
阿联酋的酒店业已经表明它可以吸收冲击。现在更困难的任务是证明复苏是可持续的。
正如埃格尔所说，该行业需要连续几个月的健康入住率、更高的房价、更长的预订窗口以及更强劲的国际、企业和会奖旅游需求，才能可靠地结束经济衰退。
更严峻的考验还在后面
这可以使接下来的六个月比前六个月更有成效。
Clifford 预计这一时期仍将充满挑战，尤其是 2027 年初斋月即将到来。他表示，“我认为不会有太大的扩张”，尽管该地区正在宣布未来项目的酒店交易。
他还预计一些因装修而关闭的酒店需要更长的时间才能重新开业。他说：“如果很多人都力争在今年年底或 2027 年实现这一目标，我不会感到惊讶。”
Cravo 认为，旅行中断和短期不确定性是船东未来六个月面临的最大风险，特别是因为它们影响业务、现金流和预测可靠性。
他说，许多房地产集团已经在修改预测和现金流。
对于酒店管理协议即将到期的酒店来说，违约行为也可能是一次压力测试。
业主越来越多地要求运营商展示他们的经济贡献，包括他们的预订、忠诚度和分销系统的实际效果如何。
“目标不应该是为了重新谈判而进行，”克拉沃说。相反，所有者必须确定业务条款、运营模式或品牌关系的变化是否可以增强下一时期的资产。
但需求依然存在
更乐观的解读是，人们对旅行的基本胃口依然存在。 Trip.com 报告称，其平台同比增长一倍，称 2026 年上半年海湾合作委员会当地网站上的酒店住宿天数将增加两倍。
Sun表示，短途和中程旅行已经增长，并占公司数据偏好的80%以上。
当旅行者确定目的地和旅行时，他们仍然会享受国际假期，其中土耳其、印度尼西亚、泰国和中国的夏季旅游蓬勃发展。
所以中东的问题不在于人们是否愿意去旅行，而在于人们是否可以放心地去那里。
“游客不一定像业内人士那样区分各个国家或城市，”孙说。
“他们可以从整体上审视该地区，并问自己：我能安全到达那里吗？我的航班会起飞吗？如果情况发生变化怎么办？”
这种信任差距可能是阿联酋酒店业面临的最大挑战。
达努莎是迪拜《海湾新闻》的主编，她牢牢掌握着阿联酋、地区和全球航空业的脉搏。他关心航空公司和机场如何运营、扩展和采用最新技术。达努沙以其对细节的敏锐洞察力而闻名，他使新飞机、旅行趋势和航空法规等复杂主题变得易于理解。最近，他对 eVTOL 和飞行汽车的世界特别感兴趣。在新闻业的近二十年里，达努莎报道了广泛的话题，从健康和教育到流行病、当地交通和技术。当她不追踪天空中发生的事情时，她喜欢了解社交媒体趋势、技术创新以及任何引起读者兴趣的事物。工作之余，你会发现他沉浸在电子舞曲、流行文化、电影和视频游戏中。