北京（9月15日）：8月份中国新建住宅价格再次下跌，凸显了房地产市场的持续疲软，并表明经济将难以从内需中产生动力。
该行业的长期疲软表明，除非政策制定者提供强有力的激励措施来振兴该行业，限制国内消费并挤压地方政府收入，否则房地产市场将继续拖累经济。
经济放缓使政策制定者面临越来越大的压力，需要采取支持性措施来重振房地产市场，并增加消费者支出，以使增长建立在更可持续的基础上。
报告称，8 月份新房价格下跌 0.1%，与 7 月和 6 月的跌幅一致。 路透社 根据国家统计局公布的数据进行估算。
按年计算，价格下跌 3.0%，低于 7 月份 3.2% 的跌幅，为今年最慢跌幅。
中原地产首席分析师张大伟表示，“各级城市房价年度跌幅继续下降，表明前期房价下跌趋势得以维持。”他补充称，市场可能已经度过了悲观阶段。
不过，他表示，鉴于每年这个时候通常会出现季节性放缓，短期内不太可能出现全国范围内的广泛复苏。
全国各地的价格表现参差不齐。最大的城市显示出稳定的迹象，而较小的市场则继续陷入困境。
8月份，一线城市新建住宅价格环比上涨0.1%，涨幅收窄，二、三线城市新建住宅价格环比下降。
一线城市的转售价格也有所改善，8 月份有所上涨。
中国房地产股指和追踪在香港上市的内地开发商的指数均扭转了早盘跌幅，提振了交易。
政府上个月采取了一系列措施，让开发商放弃预售模式，这种模式在经济衰退来袭后，他们付费购买的房屋建设停止，引发了购房者的抗议。金融监管机构还将抵押贷款的最长期限从30年延长至40年。
拖累经济
这些措施旨在长期提振购房者信心，并为房地产开发建立风险较小的融资模式，但分析师表示，短期内不会显着改善住房需求。
“未来市场能否进一步回暖，取决于购房者信心的恢复、合理住房需求的释放以及地方稳定政策的落实效果。”张说。
根据单独的数据，更广泛的指标几乎没有变化的迹象，今年前八个月的房地产销售、投资和新建筑开工量均出现下降。
包括抵押贷款在内的家庭债务继 7 月份下降 4,603 亿元人民币之后，8 月份下降了 2,029 亿元人民币（合 302 亿美元），反映出家庭债务的不愿意。
第二季度经济增长放缓至4.3%，周二的数据显示，世界第二大经济体将依靠外部需求来抵消国内消费疲软和投资下降的影响。
牛津经济研究院高级经济学家 Sheana Yue 在周二的一份研究报告中表示：“我们现在预计，住房市场的下降将在整个五年计划期间持续下去，住房投资要到 2031 年才会恢复。”
“需要采取更积极的政策应对来重振内需，”岳说。 “我们将 2027 年的增长预测下调至 4.3%，反映出房地产市场长期低迷，尽管公共投资强劲，但仍可能维持增长。”
由 Lisa Shirin Koshy 上传