梅里克·格林 (Merek Greene) 在现实生活中进行了大量的家庭旅行。但当这位 24 岁的房地产经纪人决定在 TikTok 上发布她的一处房产的虚拟参观时，她对这段视频进行了愚蠢而热门的解读。
格林介绍自己为“爱情岛”参赛者，并将这位圣地亚哥室友描述为“不会单身太久”的新重磅炸弹。
“她非常漂亮，随时准备移动并引人注目，”格林说。 “让我们看看这是否是你的完美搭配。”视频结尾邀请安排私人放映。
格林曾是圣地亚哥的一名戏剧演员和 Compass 经纪人，她在 Instagram 和 TikTok 上向她的 19,000 多名粉丝发布房产参观、日常生活片段、舞蹈视频和房地产喜剧小品。作为在互联网上长大的一代，他知道社交媒体是他职业生涯的强大工具——不仅可以将列表转化为销售，还可以建立自己的品牌和声誉，以吸引未来客户的注意力。
但与那些张贴严肃的挂牌照片幻灯片的普通经纪人不同，Green 是 Z 世代房地产经纪人中的一员，他们以幽默在网上赢得了声誉。房地产内容创作者在这里，令他们的传统长辈懊恼的是，他们一次只销售一个笑话和舞蹈视频，同时吸引客户。
对于格林来说，社交媒体存在是与潜在客户更相关的一种方式。
“人们可能会认为房地产经纪人是一个穿着西装的老家伙——不一定精力充沛或有趣，”格林告诉我。他希望他的追随者和潜在客户看到他是一个真实的人——一个还“卖掉了价值 210 万美元的房子”的人。
“我创造曝光度，”他说，并将他制作的每个视频与举办开放日进行比较。 “仅仅通过专注发帖，我就获得了很多推荐。我认为这是在社交媒体上建立品牌并展示真实自我的最大力量。”
这是有效的：截至 2022 年，他已经完成了超过 2200 万美元的房地产交易。
Z 世代特工喜欢喜剧
在动荡的就业市场中，房地产已成为 Z 世代的热门职业道路，他们被传统的朝九晚五之外的赚钱机会所吸引。NAR 会员资料显示，30 岁以下房地产经纪人的比例将从 2023 年的 1% 增加到 2024 年的 4%，并预计在 2025 年达到 3%。
对于这些本土数字代理商来说，TikTok 和 Instagram 是建立粉丝的重要平台。但由于无数代理商在无休无止的名单上争夺注意力，因此脱颖而出非常重要。脱颖而出的一种方法是让人们发笑。
坦帕的经纪人布雷安娜·巴纳西斯基 (Breanna Banasiski) 将自己描述为“伪装成房地产经纪人的喜剧演员”，正在烘烤她出售的房屋。在一次旅行中， 她开玩笑说玛莎·斯图尔特的牢房 它的面积超过800平方米。特伦顿·米勒 (Trenton Miller) 凭借其滑稽的滑稽动作赢得了超过 200 万人的追随者 国内高速旅游而缅因州代理 米切尔·蒂博 (Mitchell Tebow) 真正复出 在表现出特异性之前先到湖泊和河流。
社交媒体顾问凯西·兰斯 (Kathy Lance) 表示：“我们看到越来越多的经纪人依赖幽默、趋势和相关时刻，因为他们知道‘仅限上市’的信息一定会让人搬家。”她在网上和全国会议上教授房地产营销近 20 年。 “人们与他们认识、喜欢、信任和有联系的人做生意，幽默是可以接受的。”
在网上搞笑可以得到回报，但几位经纪人告诉我，成为乐趣的一部分也有缺点。
来自新泽西州的前房地产经纪人托尼·马尔莫 (Tony Marmo) 告诉我，他因在 Reels 上取笑自己而面临同事的评判。在她的一个视频中，她取笑自己是 Z 世代房地产经纪人，假装与客户是朋友，并放弃了 Z 世代的恶作剧和“爱情岛”的参考。该视频在 TikTok 上获得了超过 247,000 次点赞和 14,400 次分享，但 Marmo 表示，并不是他办公室里的每个人都是粉丝。
“不是买家、卖家或类似的人，”马尔莫说。 “还有更多的经纪人说，这位小姐姐是谁在出丑，取笑我们的工作？”
MJ 梅特兰 (MJ Maitland) 是德克萨斯州北部 eXp Realty 的一名 25 岁经纪人，她告诉我，她的经纪公司没有人对她的内容感到困扰。事实上，她的标志性连胜——突然穿过美丽的中世纪现代房屋——受到 Instagram 和 TikTok 上近 14,000 名粉丝的期待，她说当她不制作视频时，他们会发疯。
然而，梅特兰表示，她经纪公司以外的一些经纪人对此不太了解。
“说实话，值得庆幸的是，我亲自见过的经纪人都很棒，”他说。 “但我与不了解我或不了解我工作的代理人的经历并不那么好。”
社交媒体的成功可以为其他职业道路打开大门
通过视频吸引了大量追随者后，Marmo 于 2025 年离开房地产行业，成为一名全职内容创作者。现在，她在 20 多岁的时候发布了生活方式和商业视频，这些视频帮助她在 TikTok 和 Instagram 上吸引了超过 70,000 名粉丝。
Marmo 曾与 Wawa、Queen Dairy、护肤品牌 Tower 28 和电影《穿普拉达的女王 2》等品牌达成过交易，她告诉我，她现在创作内容赚的钱比房地产销售赚的钱还要多。
“每笔付费品牌交易带来的收入相当于一半的房地产支票，”他说，并补充说，根据结果，每次品牌交易他通常会获得 1,200 至 3,200 美元甚至更高的报酬。
马尔莫说，其他年轻的经纪人也将在线出版视为收入来源，在某些情况下，甚至是一条新的职业道路。
“我看到很多人意识到他们可以通过发布内容赚同样多的钱，”马尔莫说。 “我仍然收到大量来自那些进入房地产行业并陷入困境的人的私信。他们问我是如何度过这个行业的，我认为他们正在关注我的旅程，因为这向他们表明其他选择也是可能的。”
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对于梅特兰来说，扩大她的在线品牌以融入她对建筑、历史和节俭的兴趣并不是要为另一职业开辟一条外部道路。他计划留在房地产领域，通过浏览达拉斯的中世纪房屋来安抚他的粉丝，但强调他不希望他的页面变得“推销”。
“人们希望看到的不仅仅是成为一名经纪人，”他说。 “这是我搞笑的地方。这很管用，为什么不呢？”