美国发生了一代人以来最大规模的税收反抗，革命者正在取得胜利。
自2020年以来，全国房价上涨了近50%，导致财产税增加19%，房主保险费用增加71%。与此同时，天然气、公用事业、食品等价格上涨，导致企业家消失，出生率下降，甚至有6-6个收入者面临经济困难。
房主们已经受够了，草根团体被动员起来，将私募股权转变为公共政策。在过去的四年里，近两打州降低了财产税：阿拉巴马州通过限制年度评估增长，科罗拉多州通过降低边际税率，印第安纳州通过创造信贷，内布拉斯加州通过对当地税收设置限制，纽约州通过向房主发送支票，怀俄明州通过为老年人打开漏洞。我的粗略计算显示，这些措施使这些州的财产税收入减少了 7%，每年为房主节省高达 450 亿美元。
今年 11 月，选民将考虑一系列 类似优惠佛罗里达州塔拉哈西最激进的立法者之一。第 3 号修正案通常被称为“拯救我们的家园”，将该州自住房产的“宅基地”免税额从 50,000 美元提高到 250,000 美元，这意味着拥有一套估价为 400,000 美元的公寓的夫妇将缴纳所在城市的财产税，而不是 50,000 美元。该修正案取消了超额税收 住宅的一半。随着时间的推移，佛罗里达州立法者希望完全取消自住房屋的财产税。
第 3 号修正案将为业主大幅减税：每年 120 亿美元。支持者声称这还将缓解当地的生活成本危机。共和党众议员、州长竞选的领跑者拜伦·唐纳德斯 (Byron Donalds) 今天表示，“负担能力是所有佛罗里达人的一个问题。” 上个月。 “你的保单是什么并不重要。你的肤色是什么并不重要。因为当税收和保险超过本金和利息时，你就会遇到问题。”
然而，看似民粹主义的准入斗争实际上是阶级和代际战争的一种形式。财产税减免给了富人，却剥夺了穷人的利益。它帮助了老人，却伤害了孩子。它使许多美国人更加难以拥有住房，并使低收入美国人的日常生活更加昂贵。
公平地说，这些论点并不完全是任意的。每年拥有房屋的成本急剧上升。数以百万计的工薪阶层和中产阶级家庭拥有自己的房屋。如果你降低财产税，你就降低了成本。这是非常正确的。
然而，房主保险和财产税并不像租金、杂货、汽油、汽车、儿童保育和机票那样影响家庭的资产负债表。随着家庭财富的增加，他们的价值也随之增加。根据州税务局的数据，佛罗里达州的房地产评估自 2019 年以来增加了 83%，这表明房主的净资产增加了数万亿美元。真的需要公共政策来解决物价上涨导致的税收上涨问题吗？这还有问题吗？
如果固定收入的退休人员负担不起保险，并且家庭不知道如何支付税款，也许是这样。然而，自 2020 年以来，佛罗里达州未缴纳财产税的房屋和建筑物数量略有下降。 查封数量 增加了一点但仍处于低位。该州的房地产市场正在崩溃，不良销售正在上升，但这是由于气候变化和抵押贷款利率，而不是税收评估。佛罗里达人可能不喜欢缴纳更高的税，而且交通成本可能会让一些人望而却步。但一般来说，财产税是对那些有能力负担的人征收的。典型的房东的收入和财产是租客的两倍 43次 净值
密西西比大学金融学教授肯·约翰逊告诉我，租房者“是这一切中的输家”。许多城市和县用对商业住宅房产征收更高的税收来抵消对自住房产征收的较低税收。房东将这些费用转嫁给租户。该政策还使长期房主受益，但牺牲了潜在买家的利益。低房产税推高了房价，让银行里没有很多钱的人（比如新父母和新婚夫妇）更难获得抵押贷款。然后他们仍然是租房者，房租无休无止地上涨。
除了扭曲房地产市场外，第三修正案还将破坏公共财政。财产税为佛罗里达州市政普通基金提供了 43% 的收入，这些基金是各市和县用来资助日常服务的银行账户。第 3 号修正案将减少高达 30% 的收集，并且在住宅较多但企业不多的地区受到的打击最为严重。为了弥补 120 亿美元的预算缺口，城镇可能会提高或征收销售税和罪恶税；增加 DMV、许可证办公室、登记处和法院的费用；获得更多的钱来清理废物和水；并对游客征收额外税。国家用固定的累进和统一适用的税收来换取模糊和累退的付款。
但预计市政当局不会弥补所有收入损失。预计它们将被削减。第三修正案明确保护学校的税收资金流，这意味着城镇预计将大量预算用于公共安全办公室、图书馆、课后项目、夏令营、日托、防洪、公共交通、道路、公园、老年服务、无家可归者收容所、住房等。紧缩政策也会带来倒退，对穷人的伤害比对富人的伤害更大。富裕的佛罗里达人不依赖公共汽车上班。他们得不到免费餐食，不能在图书馆参加成人识字课程，也不能在高中体育馆的临时诊所看牙医。
州参议员蒂娜·波尔斯基告诉我，在最坏的情况下，各市和县“没有足够的资金来维持运转，甚至无法支付其当选官员的工资”。他们必须团结起来，否则“在塔拉哈西乞讨，那些拥有最好的游说者和最好的人脉的人将会得到钱。”
除了这种最坏的情况之外，还有经济衰退的可能性。在经济衰退期间，佛罗里达州将没有个人所得税收入。 （佛罗里达州选民在 1924 年的宪法修正案中禁止了它们。）它产生的财产税收入将比以前更少。来自销售、企业税和旅游业的收入将减少。该州的收入基础将受到侵蚀，这意味着公共服务的削减和裁员，以及消费者支出的第二次下降，进一步缩小收入基础。
尽管存在这些风险，第三修正案 通过因为许多此类措施都将在 11 月进行投票。全国78%的选民同意投票 财产税措施 最近几年。难怪：美国人讨厌通货膨胀，喜欢拥有住房。他们相信更高的税收，但也认为其他人应该缴纳税款。他们可能不理解减少财产税和减少服务、增加销售税和增加费用之间的联系。他们不明白，削减财产税意味着取消国家最有效的财富税，或者将其从穷人手中夺走并交给富人。得克萨斯州参议员内森·约翰逊私下告诉我去年通过的财产税减免措施，“如果你有勇气谈论这些事情，想办法谈论这些事情是一个智力挑战。”
也许加州说服了他们。早在 1978 年，该州居民就残酷的生活成本危机、惨淡的房地产市场和不断增加的税单发起反抗。他们以二比一的优势通过了第 13 号提案，该提案将大多数财产税率上限限制为 1%，将评估费恢复到 1976 年的水平，并禁止评估费每年增加超过 2%，除非房产易手或建造新建筑。
13 号提案打破了加州。它迫使房主尽可能长时间地留在自己的房产中，将社区冻结在琥珀色中，并将潜在买家困在出租屋中。 （最近的一项研究发现，加州的平均财产税率将从 0.8% 提高到 2%。 提高国家所有制水平 4.6%。）它导致城镇收入匮乏，迫使它们依赖不太累进、不太可靠、不太公平和更扭曲的税收。它帮助了婴儿潮一代，却伤害了年轻一代。 （我可以说“这帮助了婴儿潮一代，却伤害了他们的孙辈”，但这并不是真的。在加利福尼亚州，Pappy 和 Gamma 可以将他们的房屋遗赠给 Junior，以触发房地产税重新评估，这意味着国家直接补贴。 王朝财富.) 也许最值得注意的是：第 13 号提案成就了加州 较少的 可以用，基本上就是这样。它抑制了房地产开发，并为业主反对改革创造了数万亿美元的激励。
加利福尼亚州两代人前所做的事情可能是反对佛罗里达州和其他州今天所做的事情的最好论据。通过这些遗产税措施，富裕家庭现在正在帮助自己，明天会伤害其他所有人。